www.forum.sovdarem.ru - Форум по строительству и ремонту • Просмотр темы - Разрешение на строительство

Разрешение на строительство

Какой дом строить, из чего строить, с чего начать и т.д

Разрешение на строительство

Сообщение Гость 07 фев 2011, 16:51

Наталья Башкова.
Здравствуйте,
Скажите пожалуйста, для "Паспорта застройщика" нужно СРО?
Спасибо.
Гость
Новичек
 
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 16 сен 2010, 16:50
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Разрешение на строительство

Сообщение 17alex17 07 фев 2011, 17:12

:shock:
Наталья!
Вопрос не совсем ясен!
Термина "Паспорт застройщика" в РФ нет!
Может быть Вы имели ввиду разрешение на строительство дома?
Для его получения членства в СРО не нужно!

Вообще. Проектирование и строительство индивидуальных
домов можно осуществлять без членства в СРО!


:!: :arrow: Подробности ниже!
Аватар пользователя
17alex17
Модератор
 
Сообщений: 33
Зарегистрирован: 27 фев 2010, 11:08
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Разрешение на строительство

Сообщение 17alex17 07 фев 2011, 17:20

:!:
Выдача разрешения на строительство индивидуального загородного дома

Градостроительный кодекс РФ регламентирует порядок выдачи разрешения на строительство
загородного дома следующим образом.

1.Застройщику индивидуального жилого дома на одну семью, при высоте объекта не более трёх этажей,
разрешается строить дом без проекта.
Если же застройщик пожелает, то он может предоставить в муниципальные органы проектную документацию
(может её сам нарисовать, заказать у архитекторов или купить типовой проект).
Статья 48, пункт 3.
Государственная экспертиза проектной документации на индивидуальные жилые дома не проводится.
Статья 49, пункт 2.

2. Выдача разрешений на строительство осуществляется уполномоченным органом
(как правило, это департамент архитектуры соответствующего муниципального образования)
по заявлению застройщика, к которому прилагаются следующие документы:
- градостроительный план земельного участка;
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта
индивидуального жилищного строительства.
Статья 51, пункт 9.
:arrow:
Аватар пользователя
17alex17
Модератор
 
Сообщений: 33
Зарегистрирован: 27 фев 2010, 11:08
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Разрешение на строительство

Сообщение 17alex17 07 фев 2011, 17:27

И всё – более никаких документов.
В статье 51, пункт 10, дополнительно, для непонятливых указано –
«Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство,
за исключением указанных в частях 7
(это для капитального строительства) и
9 настоящей статьи документов».


3. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы исполнительной власти
или орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления
о выдаче разрешения на строительство проводят проверку документов и выдают разрешение
на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном
порядке. Выдача разрешения на строительство осуществляется без взимания платы.
Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.
Статья 51.

4. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
- строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу,
или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства,
дачного хозяйства;
- строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства
(киосков, навесов и других);
- строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
- изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения
не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности,
не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного
строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
Статья 51, пункт 17.
:arrow:
Аватар пользователя
17alex17
Модератор
 
Сообщений: 33
Зарегистрирован: 27 фев 2010, 11:08
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Разрешение на строительство

Сообщение 17alex17 07 фев 2011, 17:30

5. Ещё надо знать, что согласно Федеральному закону РФ «О введение в действие
Градостроительного кодекса Российской Федерации»
. Статья 8.
До 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта
индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию
, а также представление
данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации)
такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта
такого объекта (часть четвертая введена Федеральным законом
от 30.06.2006 N 93-ФЗ, в ред. Федерального закона от 17.07.2009 N 174-ФЗ).

Положения Градостроительного кодекса РФ имеют верховенство над любыми
должностными инструкциями и актами местной власти
.
Если вам отказывают в выдаче разрешения на строительство, требуйте
письменного отказа с указаниями причин и подавайте в суд. :idea:
Аватар пользователя
17alex17
Модератор
 
Сообщений: 33
Зарегистрирован: 27 фев 2010, 11:08
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.


Вернуться в Общие вопросы

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


cron